5D BIM — проектирование зданий

Под 5D моделированием понимают процесс проектирования здания, который включает в себя не только данные о элементах модели здания, окружающей среде (3D), порядке и времени производства работ (4D), но и любой другой исчисляемый показатель, например, стоимость (5D).

Технология 5D характеризуется рядом важных преимуществ, которые помогают устранить ошибки и облегчить трудности, которые возникают при использовании традиционных методов для формирования смет, к которым относят:

Технология 5D характеризуется рядом важных преимуществ. Мы приведем их ниже. Но сначала нужно понять, какие именно сложности сопровождают традиционные методы, используемые для формирования сметных расчетов. К таковым относят:

• необходимость участия в процессе большого числа специалистов;
• подготовка смет без учета конкретных условий производства;
• длительное время создания смет;
• трудоемкие и громоздкие математические расчеты;
• ошибки  и несоответствия при чтении чертежей и спецификаций, разработанных разными подрядными организациями;
• специалист, создающий смету, может не получить своевременно информацию о модификациях, вносимых в проект;
• трудоемкость проведения перерасчетов и корректировки данных, необходимость в которых регулярно возникает при изменениях в проекте;
• отсутствие системы взаимосвязи сметной документации и чертежей.

Ключевой проблемой традиционного проектирования является сбор требуемой информации для последующей обработки. Сведения по объекту приходят от нескольких проектных подразделений, оформляющих их по принятым у них стандартам. Специалисту — сметчику приходится или изначально выдвигать особые пожелания к спецификациям, или же самому заниматься их доработкой.

В грамотно созданной информационной модели ошибки, обусловленные человеческим фактором, сведены к минимуму, так как практически вся информация попадает в программу для расчета сметы из BIM-модели. Затем специалист лишь дополняет ее новыми данными.

Принимая в работу новый проект, BIM-координатор в обязательном порядке регламентирует порядок установления значений параметров. За счет этого сметчик получает возможность выполнять предварительные расчеты на каждой стадии работ и создавать, в конечном итоге, по-настоящему качественную и максимально точную смету.

5D-методики, кроме того, значительно снижают сроки разработки точных смет и их последующей доработки в случае необходимости. Это обусловлено такими факторами:

• Автоматизация рутинных операций по подсчету объемов строительных конструкций. Сметчику не требуется дополнительное время на самостоятельный подсчет геометрических характеристик помещений для разных наборов работ.
• Длительность выполнения этапов работ определяются исходя из рассчитанной трудоемкости по установленным расценкам;
• При корректировке проекта сметы актуализируются в полу-автоматическом режиме. Их не требуется делать повторно, вносимые изменения анализируются программой и сразу отображаются в расчете.

В 5D проектировании львиная доля активности выпадает на стадии “Проект” и “Эскизный проект”. Решения, сформированные на этой стадии, в большинстве своем не претерпевают впоследствии сколь-либо значительных изменений. Благодаря этому актуальная, качественная и готовая к использованию смета доступна сразу же после утверждения стадии “Проект”.

Преимущества применения инновационной 5D-методики подготовки сметной документации, исходя из всего вышесказанного, очевидны:

• обоснованный расчет временных и финансовых затрат на осуществление конкретных работ;
• минимальное количество ошибок;
• возможность быстрого пересчета стоимости при внесении изменений в проект;
• ускорение операций согласования смет и графиков;
• быстрое сравнение объемов и стоимости для различных вариаций проектов;
• уменьшение вероятности ошибочных вычислений стоимости и сроков технологических процессов и повышение эффекта от принимаемых управленческих решений, благодаря применению корпоративных норм.

Составление сметы – ответственный процесс. Наши профессионалы-сметчики обладают большим производственным опытом. А применение 5D-методов дает им возможность на самых ранних стадиях проектирования намного точнее производить для заказчика оценку будущих затрат, которая базируется на безошибочных расчетах программы.