5D BIM — проектирование зданий
Под 5D моделированием понимают процесс проектирования здания, который включает в себя не только данные о элементах модели здания, окружающей среде (3D), порядке и времени производства работ (4D), но и любой другой исчисляемый показатель, например, стоимость (5D).
Технология 5D характеризуется рядом важных преимуществ, которые помогают устранить ошибки и облегчить трудности, которые возникают при использовании традиционных методов для формирования смет, к которым относят:
Технология 5D характеризуется рядом важных преимуществ. Мы приведем их ниже. Но сначала нужно понять, какие именно сложности сопровождают традиционные методы, используемые для формирования сметных расчетов. К таковым относят:
- необходимость участия в процессе большого числа специалистов;
- подготовка смет без учета конкретных условий производства;
- длительное время создания смет;
- трудоемкие и громоздкие математические расчеты;
- ошибки и несоответствия при чтении чертежей и спецификаций, разработанных разными подрядными организациями;
- специалист, создающий смету, может не получить своевременно информацию о модификациях, вносимых в проект;
- трудоемкость проведения перерасчетов и корректировки данных, необходимость в которых регулярно возникает при изменениях в проекте;
- отсутствие системы взаимосвязи сметной документации и чертежей.
Ключевой проблемой традиционного проектирования является сбор требуемой информации для последующей обработки. Сведения по объекту приходят от нескольких проектных подразделений, оформляющих их по принятым у них стандартам. Специалисту — сметчику приходится или изначально выдвигать особые пожелания к спецификациям, или же самому заниматься их доработкой.
В грамотно созданной информационной модели ошибки, обусловленные человеческим фактором, сведены к минимуму, так как практически вся информация попадает в программу для расчета сметы из BIM-модели. Затем специалист лишь дополняет ее новыми данными.
Принимая в работу новый проект, BIM-координатор в обязательном порядке регламентирует порядок установления значений параметров. За счет этого сметчик получает возможность выполнять предварительные расчеты на каждой стадии работ и создавать, в конечном итоге, по-настоящему качественную и максимально точную смету.
5D-методики, кроме того, значительно снижают сроки разработки точных смет и их последующей доработки в случае необходимости. Это обусловлено такими факторами:
- Автоматизация рутинных операций по подсчету объемов строительных конструкций. Сметчику не требуется дополнительное время на самостоятельный подсчет геометрических характеристик помещений для разных наборов работ.
- Длительность выполнения этапов работ определяются исходя из рассчитанной трудоемкости по установленным расценкам;
- При корректировке проекта сметы актуализируются в полу-автоматическом режиме. Их не требуется делать повторно, вносимые изменения анализируются программой и сразу отображаются в расчете.
В 5D проектировании львиная доля активности выпадает на стадии “Проект” и “Эскизный проект”. Решения, сформированные на этой стадии, в большинстве своем не претерпевают впоследствии сколь-либо значительных изменений. Благодаря этому актуальная, качественная и готовая к использованию смета доступна сразу же после утверждения стадии “Проект”.
Преимущества применения инновационной 5D-методики подготовки сметной документации, исходя из всего вышесказанного, очевидны:
- обоснованный расчет временных и финансовых затрат на осуществление конкретных работ;
- минимальное количество ошибок;
- возможность быстрого пересчета стоимости при внесении изменений в проект;
- ускорение операций согласования смет и графиков;
- быстрое сравнение объемов и стоимости для различных вариаций проектов;
- уменьшение вероятности ошибочных вычислений стоимости и сроков технологических процессов и повышение эффекта от принимаемых управленческих решений, благодаря применению корпоративных норм.
Составление сметы – ответственный процесс. Наши профессионалы-сметчики обладают большим производственным опытом. А применение 5D-методов дает им возможность на самых ранних стадиях проектирования намного точнее производить для заказчика оценку будущих затрат, которая базируется на безошибочных расчетах программы.