Энергоаудит зданий

Компания VS PROJECT выполняет комплексный энергоаудит офисных зданий, промышленных предприятий, торговых центров, государственных учреждений, многоквартирных домов и других объектов.

МЫ ПРОВОДИМ ЭНЕРГОАУДИТ, ЧТОБЫ ОПРЕДЕЛИТЬ ПРОБЛЕМЫ И НАЙТИ ПУТИ ИХ РЕШЕНИЯ

Энергоаудит зданий — это процесс их обследования, во время которого определяются: потери энергии через ограждающие конструкции здания (стены, окна, крыша, подвал) и в инженерных системах; проводится оценка всех элементов здания на соответствие существующим стандартам; осуществляется анализ потребления ресурсов; определяется класс энергетической эффективности. После аудита клиенту предлагаются меры по термомодернизации, что в итоге позволят уменьшить оплату за потребление энергии, используемой для отопления, горячего водоснабжения, охлаждения, освещения и на другие нужды.

По результатам проведенного энергоаудита вся полученная информация фиксируется в соответствующем отчете и (или) энергетическом сертификате и передается заказчику, который по указанным рекомендациям может выбрать первоочередные мероприятия по модернизации здания (учитывая объем необходимых инвестиций, полученной экономии и других показателей).

КОГДА НУЖЕН ЭНЕРГОАУДИТ?

Постоянное повышение тарифов стимулирует всё больше ОСМД, управляющих компаний, предпринимателей и владельцев крупных предприятий задуматься об энергоэффективности и поиске путей экономии электроэнергии.

Энергоаудит – это первоочередная мера, которая поможет руководителю правильно разработать план оптимизации расходов, что в итоге поможет эффективно распределить средства и получить выгоду в максимально короткие сроки.

Цель энергоаудита – выявить, как используется энергия в здании, найти все источники теплопотерь и разработать решения по их уменьшению. Соблюдение всех рекомендаций, которые указываются в отчете по энергоаудиту, поможет сделать проживание более экономным безо всякого ущерба для комфорта, а также избавиться от факторов, негативно влияющих на безопасность и здоровье человека.

ЗАЧЕМ НУЖЕН ЭНЕРГОАУДИТ?

23 июля 2018 года вступил в действие Закон Украины “Об энергетической эффективности зданий”. Этим законом на владельцев зданий и заказчиков строительства возлагается обязанность по проведению энергоаудита. С 1 июля 2019 года (имплементация Директивы 2010/31/ЄС) сертификация энергоэффективности обязательна для объектов строительства, зданий и частей зданий, сдающихся в аренду на срок более 1 года и др. Сертификация также обязательна для многоквартирных домов и жилых комплексов.

Также энергоаудит зданий является обязательным условием для участия в программах Фонда энергоэффективности Украины для ОСББ, в частности, для получения “теплых кредитов” на повышение энергоэффективности в многоквартирных домах. Для владельцев частных жилых домов энергоаудит понадобится для льготного кредитования мероприятий по повышению энергоэффективности жилья с привлечением бюджетных средств.

Во время энергоаудита осуществляется анализ фактических или проектных характеристик ограждающих конструкций и инженерных систем, оцениваться соответствие расчетного уровня энергоэффективности минимальным требованиям (устанавливаются Министерством регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства), а также предоставляться рекомендации по повышению уровня энергоэффективности.

Показатели и класс энергоэффективности, определенные в результате проведенного аудита, указываются в энергетическом сертификате, который является составной частью проектной документации на строительство и строительного паспорта.

ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ АУДИТ КОММЕРЧЕСКИХ ЗДАНИЙ

Энергетическому аудиту подлежат торгово-развлекательные и офисные центры, спортивные и культурные комплексы, медицинские, образовательные и государственные учреждения. Все они имеют большую площадь и повышенные требования к внутреннему климату помещения. Данные объекты характеризуются высокой интенсивностью потребления энергии на квадратный метр, таким образом, в них заложен огромный потенциал энергосбережения. Движение в направлении энергосбережения следует начинать с энергоаудита.

В процессе энергоаудита делается акцент на разницу между расчетными и фактическими значениями расхода энергии инженерными системами здания. При разработке плана мероприятий необходимо делать поправку на особенности внешнего климата и учесть взаимодействие энергосберегающих мероприятий, поскольку их простое суммирование может не только не дать эффект экономии, но и наоборот — привести к увеличению расхода энергии.

По результатам энергоаудита определяются возможные варианты модернизации инженерных систем и разрабатывается программа энергосбережения, включающая в себя план мероприятий и их технико-экономическое обоснование. Мероприятия ранжируются по соотношению цена / качество, учитывая сроки окупаемости проекта

Специалисты VS PROJECT проводят такие виды энергоаудитов:

• энергоаудит зданий и сооружений бюджетной и муниципальной сферы — школы, детские сады, вузы, больницы, поликлиники, санатории, дома культуры, помещений органов власти;
• энергоаудит многоквартирных жилых домов, в том числе, где созданы объединения совладельцев многоквартирных домов и жилищно-строительные кооперативы;
• энергоаудит бизнес-зданий — офисные центры, торговые центры, складские помещения, гостиницы;
• энергоаудит предприятий — полный энергоаудит всего предприятия, отдельных цехов и участков производства, оборудования, производственных помещений, административно-бытовых комплексов, собственных котелен и ТЭЦ предприятий;
• энергоаудит систем электроосвещения — городское уличное освещение, электроосвещения в офисах, на предприятиях, в торговых центрах и других объектах;
• энергетические обследования частных домов и квартир;
• тепловизионная съемка объекта с рекомендациями по устранению теплопотерь.

После ознакомления с отчетом, который предоставляет компания VS PROJECT Заказчик получает полное представление о состоянии своего объекта в разрезе потребления энергоресурсов. Кроме того, клиенту даются рекомендации, как обоснованно и экономически целесообразно снизить расходы на их потребление.